Очень давно думаю как сделать умный дом отчуждаемым, наверное самого начала, то есть это имеется ввиду что как сделать так чтобы если, например я решил продать квартиру или я например решил ее сдавать в аренду, что делать со всеми системами умного дома, то есть бежать и ставить, покупать самые дешевые выключатели, и менять их или менять разные светильники, понятно что новый хозяин может захотеть переделать полностью ремонт в квартире и понятно что здесь уже можно не заморачиваться и в принципе либо все снять и продать так, но наверное тоже не очень понятно как показывать квартиру если в ней просто свет никакой не включается, но если все-таки например сдавать квартиру в аренду, то тогда получается что нужно побежать в магазин, купить самые дешевые выключатели или какие-нибудь другие, или найти старые, которые были их поставить и отключить все системы умного дома, например у меня были такие выключатели, но они были хорошие, от хорошей фирмы, но реально второй раз их не установить, у них все механизмы развалились и рассохлись там за какие-то пять лет эксплуатации, пока они стояли.

Не знаю вообще о чем думают производители умных домов, которые делают разные устройства, разные шлюзы, может быть вообще на эту тему не думают, и если например создавать на базе какого-то шлюза, например Xiaomi или Tuya, или еще какого-то другого, то конечно основная проблема заключается в том что они все привязаны к какому-то аккаунту и в принципе производителям, этим вендорам, без разницы это будет электронная почта, у многих, либо это будет какой-то номер телефона, то в целом получается что я все равно не могу взять и передать этот аккаунт новому хозяину и получается, что можно конечно завести например какой-то специальный аккаунт, например там квартира такая-то, номер, дом такой-то номер, и просто этот аккаунт передать этому новому владельцу и он просто поменяет пароль, но на самом деле сейчас многие аккаунты они делают там двухфакторную аутентификацию и с использованием номера телефона, и что будет довольно сложно переключить и реально отвязать этот аккаунт от прежнего владельца.

В общем какая-то полная засада и дальше я пытался рассматривать разные варианты, двигаться в сторону каких-то либо локальных шлюзов, либо допустим делать на миниПК, но локальные шлюзы есть варианты, у меня например используется это перепрошитый шлюз от Xiaomi, который в принципе тоже при продаже можно оставить, на нем установлен Home Assistant и можно принципе все к нему привязать, и даже в принципе поскольку он ни к чему не привязан, никаким внешним аккаунтам, это просто локальный логин и пароль на этом шлюзе, то в принципе новый хозяин вполне может и разобраться как он работает и даже в принципе либо пользоваться, пока это все будет работать, либо даже небольшими усилиями может взять и чего-то там переделать, но по крайней мере первое время это будет работать, все лампочки будут включаться, все реле отрабатывать, поэтому такое решение тоже неплохое, есть готовые шлюзы тоже в интернете можно найти в которых либо в этом шлюзе Xiaomi заменена плата, либо в каком-то другом шлюзе фирменном тоже можно там менять плату и фактически это можно использовать как универсальный локальный шлюз.

Либо просто продается в отдельном корпусе такой шлюз в принципе стоит не дороже фирменного, но опять же не очень понятно сколько этот шлюз будет поддерживаться, как он будет работать, какая его производительность, то есть в какой-то момент времени просто может не хватить его ресурсов для того чтобы сделать нормальную систему умного дома.

Ну и в основном все эти шлюзы рассчитаны на работу по протоколу Zigbee, некоторые могут поддерживать и Bluetooth, но все-таки основные протоколом является Zigbee, подключаются они по wi-fi к сети, большинство из них, поэтому в принципе любой роутер подойдет и небольшими настройками можно будет переподключить этот шлюз к новому роутеру, если например не оставлять роутер допустим в этой квартире.

Но и проблема возникает конечно с датчиками, что делать с ними, то есть понятно что все датчики и какие-то устройства которые работают по zigbee можно привязать к этому шлюзу, но конечно не все устройства поддерживаются версией системы умного дома, который установлен на шлюзе, то есть может быть так оказаться, что некоторые устройства либо работают не в полном объеме, тогда нужно будет придумывать и делать какие-то скрипты, ну и сами шлюзы у них мало памяти и небольшие возможности, то есть там все интеграции не сделать, и например сложно будет привязать например устройства какие-то другие, например с каких-то внешних аккаунтов, и понятно что если использовать какие-то wi-fi устройства, то они также будут привязаны к какому-то внешнему сервису, например Tuya или Xiaomi и их даже если интегрировать с этим шлюзом то все равно нужно будет решать проблему как их отвязать от аккаунта, и как этот аккаунт или эти устройства переключить допустим уже к аккаунту нового хозяина.

И все устройства которые будут подключены конечно желательно будет тоже их подарить, или, ну наверное подарить новому владельцу, у меня используются например дешевые устройства, это выключатели работающие по zibgee, не очень дорогие около 1000 рублей стоят и разные датчики, открытия дверей, которые тоже оторвать наверное будет довольно сложно, и если допустим какая-то логика включения света используется от этих датчиков, то ломать систему наверное тоже не стоит поэтому тоже это датчик придется подарить.

Ну и если используются какие-то более дорогие решения, например использовать устройства например от Legrand и других фирм, которые стоят очень дорого, там один выключатель 5000 стоит, тут уже просто так подарить наверное будет как-то жалко и нужно будет обсуждать, а может быть действительно проще снять и продать без них, либо все-таки чтобы как-то они были оплачены, особенно если выключателей много и используюся проводные и беспроводные и еще может используются также какие-то шлюзы дополнительные от этих устройств, или реле которые тоже встроены где-то могут быть, и вроде как даже может цена быть очень большой и просто так подарить уже не получится.

Всякие варианты типа светодиодных лент, конечно их вообще нет смысла снимать и демонтировать и забирать, потому что во-первых они очень плохо отклеиваются, если они приклеены действительно на тот скотч который идет в комплекте, но и в основном конечно они все куда-то смонтированы и провода для подключения самих драйверов и ленты могут быть отрезаны по месту и соответственно куда-то их потом применить тоже будет уже невозможно, поэтому эти ленты скорее всего тоже останутся.

И в целом когда использую какие-то устройства, нужно все равно будет смотреть, например я их приклеиваю к мебели, которую я потом заберу или все-таки если это устройство, допустим беспроводной выключатель который управляет реле желательно оставить, лучше его тогда монтировать не на мебель или какие-то вещи, которые будут забираться, а все-таки на стены и например у меня просто я монтирую беспроводные выключатели на подрозетники, фактически у них есть у всех крепления для этого, ну или просто можно приклеить и просто прикрутить к стене там где-то будет нужно, тогда просто можно этот оставить выключатель, и он будет продолжать работать пока в нем не сядет батарейка, но батарейку заменить принципе не так уж сложно.

Наверное лучшим решением вообще будет просто сразу предусматривать если вообще сценарий продажи или сдачи в аренду рассматривается, то сделать так, чтобы система умного дома была разделена фактически на два контура, это контур который будет отчуждаться и продаваться, а второй контур это который можно демонтировать, например всякие умные розетки, какие-нибудь датчики движения, которые принципе не обязательно приклеивать, и разные устройства которые в принципе никак особо не влияют на функциональность самого умного дома, ну например если это просто дом, конечно там вообще есть жизненноважные, так сказать, вещи, которые могут допустим управлять котлом и обогревом, и еще какими-то системами, но в принципе если разделить на два контура, то будет довольно просто забрать те устройства, которые не сильно влияют на сам умный дом.

Но тут возникают проблема как это все связать, и может оказаться что интеграция этих двух контуров, двух систем, будет не очень простой, будут большие задержки в работе, будут постоянно сбои в работе, и здесь нужно внимательно подходить, и например я до сих пор еще не закончил такое разделение.

Ну у меня пока такой особой цели нет, но я экспериментирую и все равно предусматриваю, чтобы я в какой-то времени мог не переделывать все кардинально, а просто отключить эту систему, которую я могу забрать, и оставить ту которая очень нужна и уже будет именно обеспечивать работу всего умного дома.

Автоматизация в умном доме должна быть полезной и создавать дополнительный комфорт, но иногда всё идет не так… Причины этого, и как всё настроить смотри на моём канале.